Grundstück & Machbarkeit
Das Grundstück bestimmt wesentlich mit, welches Haus sinnvoll geplant werden kann. Größe, Zuschnitt, Erschließung und planungsrechtliche Rahmenbedingungen sollten deshalb möglichst früh in die Überlegungen einbezogen werden.
Vorhandenes Grundstück einordnen
Bei einem vorhandenen Grundstück werden die bekannten Eckdaten in die weitere Planung aufgenommen. Dazu können beispielsweise Grundstücksmaße, Zufahrt, Topografie, Erschließung und vorhandene Planungsunterlagen gehören.
Planungsrahmen prüfen
Je nach Standort können Bebauungsplan, örtliche Satzungen oder die Umgebungsbebauung Einfluss auf Gebäudeform, Positionierung und weitere Planungsentscheidungen haben. Welche Prüfung erforderlich ist, richtet sich nach dem konkreten Grundstück.
Bei der Suche Kriterien schärfen
Wer noch sucht, kann Wohnort, Mindestfläche, Budget und gewünschte Hausform miteinander abstimmen. So lässt sich die Grundstückssuche gezielter auf das spätere Bauvorhaben ausrichten.
Was Sie für diesen Schritt bereithalten können
Je nach Projekt werden nicht alle Punkte benötigt. Die Liste dient als praktische Orientierung für das Gespräch.
- Adresse oder Flurstück des vorhandenen Grundstücks
- Lageplan und vorhandene Grundstücksunterlagen
- Wunschregionen bei laufender Suche
- Mindestfläche und Grundstücksbudget